L’Agenzia delle Entrate ha approvato le modifiche al modello per ottenere il Superbonus edilizia al 110%, la maxi detrazione per gli interventi di efficientamento energetico e antisismico introdotta dal Decreto Rilancio. Facciamo il punto sui vantaggi offerti dal Superbonus e sulle opportunità per ottenere subito la liquidità di cui hai bisogno per aumentare il comfort e il valore della tua casa.
Superbonus 110%: cos’è e chi può richiederlo
Il Superbonus è un’agevolazione che porta al 110% l’aliquota di detrazione per alcuni interventi edilizi effettuati tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021. La detrazione si applica ai lavori che aumentano l’efficienza energetica e riducono il rischio sismico degli edifici, e riguarda sia le prime che le seconde case, con l’eccezione di ville, castelli e residenze signorili.
Possono rientrare nel Superbonus i lavori effettuati da:
- condomini;
- persone fisiche, tranne i titolari di reddito d’impresa per edifici usati per la loro attività;
- Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti coperti dalla legislazione europea di “in house providing”;
- cooperative di abitazione;
- Onlus e organizzazioni di volontariato;
- associazioni e società sportive dilettantistiche, ma solo per immobili adibiti a spogliatoi.
Quali lavori copre il Superbonus 110%?
Gli interventi coperti dal Superbonus rientrano in tre macro-aree:
- isolamento termico sugli involucri;
- sostituzione di impianti di climatizzazione;
- interventi antisismici.
A queste categorie, dette “trainanti”, si aggiungono una serie di lavori le cui spese sono deducibili al 110% soltanto se realizzati insieme a interventi di isolamento termico e sostituzione dell’impianto di climatizzazione, che rappresentando il cuore del Superbonus. Tra questi interventi secondari, detti anche “trainati”, troviamo:
- lavori di efficientamento energetico;
- installazione di impianti solari fotovoltaici;
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
Bisogna tuttavia tenere conto del fatto che gli incentivi coprono soltanto gli interventi che permettono di salire di almeno due classi energetiche, o comunque di ottenere la migliore classe energetica raggiungibile.
Come ottenere il Superbonus?
È possibile godere del Superbonus:
- Sotto forma di detrazione fiscale: l’importo costituirà credito di imposta e sarà recuperabile in 5 quote annuali dello stesso importo.
- Come sconto in fattura: lo sconto può essere anche del 100% (fattura zero).
- Cedendo il credito che corrisponde alla detrazione a imprese, persone fisiche oppure a enti e istituti finanziari, che hanno studiato prestiti mirati estremamente vantaggiosi per anticipare la liquidità necessaria a pagare gli interventi.
Il nuovo modello per richiedere il Superbonus, da inviare per via telematica a partire dal 15 ottobre, contiene tutte le specifiche per comunicare la scelta dell’opzione di sconto in fattura o la cessione del credito.
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